¿Conviene comprar o seguir alquilando?
La comparación no se resuelve solo con la cuota contra el alquiler. La herramienta considera la prima, los gastos de formalización, los seguros, el mantenimiento, la plusvalía estimada de la propiedad y, del otro lado, el rendimiento que obtendrías si invirtieras la prima y la diferencia mensual.
El resultado muestra en qué año una opción supera a la otra según tus supuestos, para que la decisión no dependa de intuiciones.
- Costos de compra: prima, formalización, seguros y mantenimiento anual.
- Costos de alquiler: renta mensual y su ajuste anual esperado.
- Costo de oportunidad: rendimiento de invertir la prima y la diferencia.
Supuestos que más cambian el resultado
Los tres supuestos más sensibles son la plusvalía anual de la vivienda, el rendimiento de las inversiones alternativas y el tiempo que pensás quedarte en la propiedad. Si planeás mudarte en menos de cinco años, alquilar suele salir mejor por los costos de entrada y salida de una compra.
Preguntas frecuentes
- ¿Es mejor comprar o alquilar en Costa Rica?
- Depende de tu situación. Si planeás quedarte más de 7-10 años y tenés prima, comprar suele ser mejor. Si necesitás flexibilidad o no tenés ahorro inicial, alquilar puede ser más conveniente. Antes de decidir, simulá la cuota con nuestra <a href="/calculadora-hipoteca">calculadora de hipoteca</a> y revisá tu <a href="/capacidad-endeudamiento">capacidad de endeudamiento</a>.
- ¿Cuánto necesito de prima para comprar casa en Costa Rica?
- Generalmente los bancos piden entre 10% y 20% del valor de la propiedad como prima o enganche. Mientras más alta la prima, más baja la cuota — usá la <a href="/calculadora-hipoteca">calculadora de hipoteca</a> para ver el impacto exacto.
- ¿Cuánto cuestan los gastos de cierre al comprar casa en Costa Rica?
- Los gastos de cierre (honorarios de notario, impuestos de traspaso, timbres) rondan entre el 3% y 5% del valor de la propiedad. Tenelos en cuenta al planificar el monto que financiás en tu <a href="/calculadora-hipoteca">crédito hipotecario</a>.