Cómo funciona el cálculo de la hipoteca
La calculadora estima la cuota mensual a partir del monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo y la prima, e incluye los costos que suelen quedar fuera de las cotizaciones rápidas: seguros, gastos de formalización y comisiones. Así podés comparar el costo real de una hipoteca y no solo la cuota base que aparece en la publicidad.
También podés comparar tasas de bancos costarricenses y ver cómo cambia el total pagado al final del plazo. Una diferencia de medio punto en la tasa puede significar millones de colones a lo largo de veinte o treinta años.
- Cuota base contra cuota real con seguros y gastos incluidos.
- Efecto del plazo: menos plazo sube la cuota pero baja el costo total.
- Escenarios en colones y en dólares con el tipo de cambio actual del BCCR.
Cuánto deberías destinar a la cuota
En Costa Rica los bancos suelen aprobar cuotas de vivienda que no superen alrededor del 30% a 35% de tu ingreso neto, y consideran el total de tus deudas para el análisis. Si tu cuota estimada supera ese rango, conviene ajustar el monto, aumentar la prima o extender el plazo antes de aplicar.
Podés confirmar tu margen en la calculadora de capacidad de endeudamiento y comparar la opción de seguir alquilando en la herramienta de comprar contra rentar.
Cómo funciona
- Ingresá monto, plazo y tasa — Probá combinaciones en colones o dólares.
- Calculá tu cuota mensual — Se usa la amortización francesa.
- Verificá tu capacidad de pago — Compará contra el 32% de tu ingreso neto (regla SUGEF).
- Analizá el costo total — Revisá cuánto pagás en intereses durante todo el plazo.